Sumário

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1 - INTRODUÇÃO 

1.1 - O Que é Obra de Construção Civil? ...........................................................................7

1.2 - Órgãos e Documentação envolvidos em uma Obra Regular ..............................7

1.2.1 - Prefeitura  ...............................................................................................................................................................................7

1.2.2 - CREA  ........................................................................................................................................................................................7

1.2.3 - CAU ...........................................................................................................................................................................................8

1.2.4 - Cartório de Notas ou Tabelionato de Notas ..............................................................................................................8

1.2.5 - Juizado Especial Cível  .......................................................................................................................................................8

1.2.6 - Alvará  ......................................................................................................................................................................................9

1.2.7 - Habite-se ................................................................................................................................................................................9

1.2.8 - Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI)  .............................................................................................9

1.2.9 - Certidão Negativa  ..............................................................................................................................................................9

1.2.10 - Ônus reais .............................................................................................................................................................................9

1.2.11 - Ação de Adjudicação Compulsória  ............................................................................................................................9

1.2.12 - Memorial Descritivo  ........................................................................................................................................................9

1.2.13 - Plano Diretor Municipal (PDM) .....................................................................................................................................9

1.2.14 - Código de Obras  ..............................................................................................................................................................10

1.2.15 - Lei de Zoneamento  .........................................................................................................................................................10

2 - REGULARIZAÇÃO DA OBRA

2.1 - O que é “Regularização de Obra”?  .........................................................................11

2.2 - Processo de Regularização de Obras ......................................................................11

2.3 - Qual o Motivo de ter que Pagar Contribuição Previdenciária de Obra?  .........11

2.4 - Obrigações Municipais ..............................................................................................12

2.4.1 - Procedimento para Regularização de Obra na Prefeitura ..................................................................................12

2.4.2 - É necessário para análise do processo: ......................................................................................................................13

2.5 - Obrigações Federais ..................................................................................................13

3 - PROJETANDO SUA OBRA, FORMANDO UMA IDEIA

3.1 - Concepção do Projeto ...............................................................................................15

3.1.1 - Dados Necessários ..............................................................................................................................................................15

3.1.2 - Descrição das Atividades .................................................................................................................................................15

3.1.3 - Produtos Gerados ...............................................................................................................................................................15

3.2 - Escolha do Lote ou Terreno  .....................................................................................16

3.3 - Compra do Lote  .........................................................................................................16

3.4 - Contratação do Arquiteto  ........................................................................................16

3.5 - Encomenda do Projeto  .............................................................................................16

3.6 - Emissão de ART de Projetos (Anotação de Responsabilidade Técnica)............17

3.7 - Solicitação de Alvará de Construção ......................................................................17